Sichern Sie sich den langfristig niedrigen Darlehenszins

Aus Miete "Meins" machen ‒ wir zeigen, was geht

Träumen Sie auch davon, in den eigenen vier Wänden aufzuwachen? In einem Stück Heimat, das ganz Ihnen gehört? Dann entscheiden Sie sich für Bausparen mit unserem Partner Schwäbisch Hall. Damit sichern Sie sich 1,44 Prozent effektiven Jahreszins1 für Ihre spätere Finanzierung und bauen gezielt Eigenkapital auf. Machen Sie sich gemeinsam mit uns auf den Weg. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen, was geht. 

Zinsentwicklung ungewiss

Wir zeigen, was geht ‒ mit Bausparen langfristig Zinsen sichern

Wie es mit der Zinsentwicklung weitergeht, kann niemand genau vorhersagen. Deshalb ist es sinnvoll, sich die aktuell vergleichsweise günstigen Zinsen unseres Partners Schwäbisch Hall für die Realisierung Ihrer Wohnwünsche zu sichern – egal, ob Sie das Bauspardarlehen in fünf oder in zehn Jahren benötigen. Ihre Vorteile im Überblick:

  • Der niedrige Darlehenszins von 1,44 Prozent1 ist für die gesamte Laufzeit gesichert.  
  • Die Summe der Darlehenskosten und die Höhe der monatlichen Rate stehen jetzt schon fest.
  • Das Kapital ist vielseitig wohnwirtschaftlich einsetzbar: Sie können bauen, kaufen, energetisch modernisieren oder anschlussfinanzieren.
  • Das Bauspardarlehen können Sie jederzeit und kostenlos in beliebiger Höhe zurückzahlen.
Entwicklung des Zinsniveaus im Vergleich zum effektiven Schwäbisch-Hall-Bauspardarlehenszins

(Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall)

Arbeitnehmersparzulage ab 2024 für deutlich mehr Menschen

Bausparförderung fürs Eigenheim

Wir zeigen, was geht ‒ gefördert ins Wohnglück

Nicht nur Zinssicherheit, sondern auch Fördermittel vom Staat erleichtern die Finanzierung der eigenen vier Wände. Mit Bausparen können Sie in puncto Förderung gleich dreifach profitieren:

  • Wohnungsbauprämie2: Zuschuss für eigene Einzahlungen
  • Riester-Förderung3: Zulage für Spar- und Tilgungsleistungen
  • Arbeitnehmer-Sparzulage2: Förderung für vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers

Schon gewusst?

Die Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage wurden Anfang 2024 erhöht. Sie liegen seitdem bei 40.000 Euro zu versteuerndem Einkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete.

So viel staatliche Förderung kann jährlich drin sein

Prämie Beispiel: alleinstehend, Arbeitnehmer,
keine Kinder
Beispiel: verheiratet,
2 Arbeitnehmer, 2 Kinder
10 % Wohnungsbauprämie2
für eigene Einzahlungen in einen Bausparvertrag
70 EUR 140 EUR
9 % Arbeitnehmersparzulage2
für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einen Bausparvertrag
43 EUR4 86 EUR4
Riester-Zulage3
für Einzahlungen/Tilgungsleistungen und/oder die Anlage altersvorsorgewirksamer Leistungen in einen zertifizierten Riester-Vertrag
175 EUR 950 EUR5
Prämien-Chance gesamt 288 EUR 1.176 EUR

Eigenkapital: Baustein zur Eigenheimfinanzierung

Warum Eigenkapital die Finanzierung erleichtert

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto kleiner fällt Ihr Kredit aus und desto schneller ist er abbezahlt. Außerdem erhalten Sie mit genügend Eigenkapital Kredite zu niedrigeren Zinsen. Aber wer kann schon die Hälfte des Kaufpreises aus eigener Tasche zahlen? Nutzen Sie einen Bausparvertrag, um Eigenkapital für Wohneigentum aufzubauen. Als Faustregel für eine solide Finanzierung gilt: 20 Prozent Eigenkapital, 50 Prozent Kredit und 30 Prozent Bauspardarlehen.

Jetzt mit Bausparen anfangen
  1. Repräsentatives Beispiel nach § 17 Abs. 4 PAngV: Tarif XS 05 (Standardzuteilung); Bausparsumme 40.000 Euro; angespartes Guthaben ca. 18.000 Euro; Netto-Darlehensbetrag von ca. 22.000 Euro; 80 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 284 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre und 8 Monate; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 0,95 Prozent; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrages) 1,44 Prozent; zu zahlender Gesamtbetrag 23.065 Euro, davon 1.065 Euro Gesamtkosten (inkl. anteiliger Abschlussgebühr einmalig 640 Euro und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); Jahresentgelt in der Sparphase 15 Euro pro Jahr. Die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 1. Juli 2021. Im Angebot der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall.
  2. Bei Berechtigung. Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.
  3. Bei Berechtigung. Es gelten weitere Voraussetzungen. Es gelten Mindestsparbeiträge. Keine Einkommensgrenzen.
  4. Beträge gerundet.
  5. Zwei gesonderte zertifizierte Riester-Verträge. Es gelten Mindestsparbeiträge. Beispiel für Verheiratete, 2 Arbeitnehmer mit 2 Kindern: Beitragspflichtiges Vorjahreseinkommen 50.000 Euro, jährliche Einzahlungen 2.000 Euro abzgl. gewährter Zulage von 950 Euro. Die 950 Euro enthalten 2 mal 175 Euro Grundzulage sowie 2 mal 300 Euro Kinderzulage (Berechtigung für Kinder, die ab 2008 geboren wurden. Die Kinderzulage für vor 2008 geborene Kinder beträgt 185 Euro). Um alle Prämien/Zulagen auszuschöpfen, ist der Abschluss mehrerer Produkte/Verträge notwendig. 

 

 

Kontakt

Marvin Nolte
Bausparspezialist

(+49) 1522 2683224